Die Flatpack-Häuser beherbergen ukrainische Familien

Innerhalb weniger Minuten verwandelte sich ihr Haus von einem Einfamilienhaus in einen brennenden Trümmerhaufen. „Überall war Feuer“, erinnert sich die Lehrerin Alla Pylypenko an den schrecklichen Nachmittag im vergangenen März, als russische Panzer ihr Dorf in der Region Tschernihiw in der Ukraine angriffen. Granaten hätten das Haus getroffen, sagt sie.

Ihre Stimme ist voller Emotionen, als sie erklärt, wie das Gebäude früher aussah.

Ein altes Foto, das sie per WhatsApp verschickt, zeigt ein großes Grundstück mit Balkonen und einem Teich im Vorgarten. Nach dem Angriff aufgenommene Bilder zeigen die rußbefleckten, bröckelnden Mauern, die der Angriff hinterlassen hat.

Aber Frau Pylypenko und ihre Familie haben jetzt ein neues Zuhause im Garten ihres alten Hauses – ein Fabrikhaus, das letzten Herbst in nur wenigen Tagen zusammengebaut wurde.

Das Gebäude, eine Spende an die Familie, war eines der ersten Häuser dieser Art, das von der ukrainischen Firma HOMErs gebaut wurde, die sagt, dass ihre Entwürfe Millionen von Flüchtlingen und Menschen, die sich noch in der Ukraine aufhalten und ihr Eigentum durch den Konflikt verloren haben, zugute kommen könnten.

HOMErs, früher bekannt als Tera Monada, verfügt über eine Reihe modularer Häuser, die aus standardisierten, werkseitig hergestellten Einheiten bestehen, die schnell zusammengesteckt werden können, um das gewünschte endgültige Design zu erzielen.

Angesichts des Ausmaßes der Schäden in der Ukraine müssen alle Wiederaufbaubemühungen sowohl schnell als auch kostengünstig sein. Im März schätzte die Weltbank, dass der Wiederaufbau des Landes 411 Milliarden US-Dollar (323 Milliarden Pfund) kosten könnte. Präsident Wolodymyr Selenskyj hat die Zahl in der Vergangenheit auf 1 Billion US-Dollar beziffert.

„In meiner Gemeinde gibt es etwa 200 zerstörte Häuser“, sagt Frau Pylypenko. „Modulhäuser sind für uns absolut wichtig.“

Ihr neues Grundstück sei deutlich kleiner als ihr altes, stellt sie fest. Aber es ist das einzige Gebäude dieser Art in ihrem Dorf und bietet Platz für sechs Personen, darunter auch die zehn Monate alte Enkelin von Frau Pylypenko. Ihre Tochter, die zum Zeitpunkt des russischen Angriffs auf das Dorf im vergangenen Jahr schwanger war, wurde von Freiwilligen nach Polen gebracht, wo sie ihr Kind zur Welt brachte.

Viele Ukrainer kennen dieses Dilemma leider, sagt Alex Stepura, Mitbegründer von HOMErs.

„In unserem eigenen Unternehmen haben so viele unserer Leute ihre Unterkünfte, ihre Häuser, ihre Wohnungen verloren“, sagt er und weist darauf hin, dass provisorische Häuser in Schiffscontainern im letzten Jahr oder so im Land zum alltäglichen Anblick geworden sind.

Um eine passendere Lösung zu bieten, haben Herr Stepura und seine Kollegen modulare Häuser entwickelt, die aus mehreren drei mal drei Meter großen Einheiten bestehen. Ein ganzes Haus sowie Möbel und Haushaltsgeräte könnten flach verpackt und auf einen einzigen LKW verladen werden, sagt er.

Bis heute hat das Unternehmen rund 50 Häuser an Familien in der Ukraine geliefert, sagt ein Sprecher von HOMErs. In einem von der Firma geteilten Video stecken Fabrikarbeiter einen Wandabschnitt in ein Fundamentstück und drehen einen Hebel nach unten, wodurch die beiden fest miteinander verbunden werden, was die einfache Konstruktion demonstriert.

Nach Angaben von Herrn Stepuras Geschäftspartner Chris Baxter, einem britischen Investor, produziert die Kiewer Fabrik von HOMErs derzeit etwa zehn Häuser pro Monat. Die beiden hoffen jedoch, etwa fünf Millionen Euro (4,2 Millionen Pfund) für den Bau einer neuen Fabrik in der Slowakei aufzubringen, was die Produktion auf etwa ein paar hundert Wohnungen pro Monat steigern würde.

Herr Stepura verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Ingenieurwesen und in der Robotik. Seine Unternehmen stellen beispielsweise Verkaufsautomaten und Drohnen her. Einige dieser Drohnen seien derzeit für Aufklärungsmissionen des ukrainischen Militärs im Einsatz, fügt er hinzu.

Die modularen Häuser sollten hochtechnologisch, aber auch intuitiv und einfach zu bedienen sein – das architektonische Äquivalent eines neuen Smartphones, schlägt er vor.

Man muss sagen, dass diese Idee nichts Neues ist. Modulhäuser gibt es schon seit Jahrzehnten und viele Unternehmen, darunter Ikea, haben in das Konzept investiert. Herr Baxter argumentiert, dass die HOMErs-Module ein gutes Gleichgewicht zwischen Qualität und Erschwinglichkeit erreichen werden.

Ein an das Stromnetz angeschlossenes, voll möbliertes Haus mit drei Modulen kostet 18.000 US-Dollar (14.000 £), zusätzliche Module kosten 6.000 US-Dollar. Die Entwürfe könnten eine gute Lösung für ukrainische Flüchtlinge sein, die derzeit im Ausland leben und hoffen, eines Tages nach Hause zurückzukehren, schlägt Herr Baxter vor.

„Diese Häuser können zusammen mit den Menschen zusammengepackt und bewegt werden, um das Land so schnell wie möglich wieder zu bevölkern, ohne auf die Bauarbeiten warten zu müssen“, sagt er.

So etwas ist theoretisch möglich, wenn auch „wenig getestet“, sagt Gemma Burgess vom Cambridge Centre for Housing and Planning Research.

Allerdings könnte der Wiederaufbau von Städten mit modularen Immobilien ein kluger Weg sein, fügt sie hinzu.

„Wenn man in der Ukraine versucht, große Mengen an Wohnungen zu bauen, ist dies möglicherweise eine viel billigere und effizientere Möglichkeit.“

In der Ukraine gibt es andere Unternehmen, die die neueste Technologie einsetzen, um Gemeinden beim Wiederaufbau nach Granaten- oder Raketenangriffen zu helfen. Nehmen wir zum Beispiel die 3D-gedruckte Schule in Lemberg, die sich derzeit in der zweiten Bauphase befindet. Oder die vorgefertigten Betonbauplatten, die von der ukrainischen Firma Well-being ConTech entwickelt wurden.

All diese Bemühungen sollten verhindern, dass sich der Ansturm auf den Bau von Immobilien – oft von niedrigem Standard – wiederholt, der nach dem Zweiten Weltkrieg in Ländern wie Großbritannien folgte, fügt Dr. Burgess hinzu: „Qualität und Nachhaltigkeit werden der Schlüssel sein.“

Mehr Geschäftstechnologie:

Herr Stepura betont sein Engagement für hochwertiges Design und präzise Fertigung. Herr Baxter nimmt selbst eines der Modulhäuser in Empfang, in dem er wohnen wird, während sein Haus in Großbritannien in den kommenden Monaten renoviert wird. Er weist darauf hin, dass seine Version mit vorinstallierten Solarpaneelen auf dem Dach geliefert wird.

Die modularen Häuser verfügen außerdem über eine 200 mm dicke Isolierung in ihren Wänden – etwa das Doppelte des britischen Standards.

Frau Pylypenko lobt die Ausstattung ihres neuen Hauses: einen Elektroherd, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Und obwohl das Haus klein ist – es gibt Etagenbetten für die Erwachsenen und ein Kinderbett für das Baby – ist es ein großer Fortschritt gegenüber dem Leben im beschädigten Keller ihres früheren Hauses, einer Situation, in der sie monatelang gelebt hatte.

„Wir wussten nicht, wie man lebt“, sagt sie. Auch jetzt bleibt das Leben sehr hart. Jeden Tag sieht Frau Pylypenko durch das Fenster ihres Modulhauses die verkohlten Überreste ihrer alten ukrainischen Villa – einer zerfallenen Ruine, die einst ihr Zuhause war.